（1）当然最重要是要留意房子有没有出过事故。
这个其实应该怎么去分别呢？一般情况下，这个确实需要专业的风水方面的朋友才能去界定了。比如在2012年你看大门朝东南的户型，刚好对方又要急着卖的，不用说，这个户型在2012年肯定是出了事情的，而且是比较大的。因此，一般选二手房子，还是带上有这方面知识的朋友一起去分析决定，比较的稳妥。
（2）家居户型作过大改动的房子，也要细心留意。
现在有些户型，一进去后，你会发觉明显是大改动过的。比如二个房改成了三个房，阳台也成了房间，或门口处多了屏风等等。对于这种户型，不能说一定不能买，是要学会去分析。例如可以适当了解，改动后，这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等。一般房子作过大的变动、变化后，不是大吉，就一定是大凶，因此，以这个作为标准去定，是颇为可信了的。
（3）墙上贴满了符咒或挂满了葫芦等，风水欠佳。
在平时出去看风水的活动中，经常会看到一些家居里面，比如门顶或是屋内的墙上等，贴满了很多的符咒，或挂了很多的风水挂件，比如葫芦等等，一般这些情况都反映了房子在此之前请专业人士看过风水，化过一些煞气或一些风水上不利的地方。这个时候，你必须分清这个户型哪里好，哪里不好。
（4）如果阳台边上出现青苔、发霉等，最好不买。
家居里面，除了大门是纳气采光的地方外，阳台也是另外一个出入见光纳音的地方。因此，除了看大门之外，阳台的环境也须仔细留意。比如阳台墙边或墙脚等地方，已经出现青苔，甚至发霉这些情况时，就必须要小心观察了，这是家居风水学中，排水排不清而遗留的毛病，对人的身体健康影响尤为明显，不可谓不重要。
（5）留意大门框有没有变形，变形的要慎重。
我们常说家居风水，其实家居风水讲求的是什么？一般就是门、灶、厨、卫、房、厅。而在这些元素当中，最重要的一点就是大门的位置，这个位置的好坏需要专业知识去判断，但从门的形状也可以分辨好坏。一般情况下，门框已经出现变形、扭曲、有大小窿等时，就要十分小心，一般预示着你要买的房子很久已经没有人居住，这是元运失气带煞的表现，要慎重考虑。
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